>>> Доска бесплатных объявлений о недвижимости и не только >>>

Новости в сфере недвижимости Беларуси

» Жители квартала «Магистр» получили ответ на жалобу о том, что квартиры слишком дорогие. Подробнее
» В парке Горького на площадку отдыха рухнул старый тополь. Теперь проверят все деревья (дополнено). Подробнее
» «Купили потому, что дешево». Как строятся мансардные квартиры и каково в них жить (23 фото). Подробнее
» $25 000 накрутки. В продаже появились квартиры из «того самого» дома от УКСа Центрального района, где «квадрат» был по $610. Подробнее
» А перила все падали и падали... В Могилеве обрушилось ограждение на очередном мосту. Подробнее
» Фотофакт: как выглядит заброшенный парк юрского периода в США (12 фото). Подробнее
» Многофункциональный комплекс на месте кинотеатра «Дружба» построят к лету 2019 года. Подробнее
» «Всех согнали в „добровольный“ кооператив. А тем, кто отказался, не дают проехать к гаражу». Конфликт из-за частной собственности. Подробнее
» В Самаре вместе со льдом унесло ресторан с людьми внутри (видео). Подробнее
» «Тапас»: все вроде бы красиво, но есть нюансы. Onliner.by выставляет оценки застройщикам (41 фото). Подробнее
» В Лебяжьем появится детсад с крытой велопарковкой и бассейном. Новый детский сад на 230 мест планируют открыть в жилом районе Лебяжий в начале июля. Об этом сообщили в управлении образования Центрального района. Подробнее

» Кто «отрегулирует» риэлтера? В Минске прошёл круглый стол с участием глав ассоциаций недвижимости из США, Украины, Латвии и Беларуси. Уже сегодня в Минске состоится XI Съезд ОО Белорусской ассоциации «Недвижимость». Накануне руководители белорусских агентств недвижимости, представители госструктур и приглашённые гости из США, Украины и Латвии собрались на круглый стол, чтобы обозначить основные проблемные вопросы в сфере недвижимости. Темой встречи стало «Совершенствование риэлтерской деятельности и её значение для экономики страны». Но разговор, как обычно, вышел далеко за рамки заявленной тематики. Подробнее

» Мебель и декор, от которых захватывает дух — и всё это только в «КАРУСЕЛИ»!. «Карусель» — это первый в Гомеле и Гомельской области крупнейший специализированный торговый центр мебели и интерьера, который собрал под одной крышей известных отечественных и зарубежных производителей и продавцов товаров для дома, работы и отдыха. Подробнее

» К лету 2019 года в Чижовке на месте кинотеатра «Дружба» вырастет многофункциональный комплекс. Сейчас на строительстве объекта сменился генподрядчик, и работа будет организована в три смены, чтобы сдать комплекс в запланированные сроки.  Подробнее

» В Могилёве появится дом, похожий на спираль. В этом году в Могилёве начнётся строительство необычного жилого дома. О реализации проекта здания в виде спирали сообщил Могилёвский домостроительный комбинат. Подробнее

» В Гродно через аукцион продают бывший магазин «Коминтерн»: начальная цена — 100 тысяч долларов. Помещение на улице М. Горького, 89, в котором когда-то работал магазин «Коминтерн», выставили на открытый аукцион. Собственник здания ОАО «Молочный Мир» хочет выручить за неиспользуемые площади как минимум 200 тысяч рублей. Подробнее

» За 5 рабочих дней в новом доме «Жемчужина» продано 108 квартир. 10 апреля Dana Holdings открыла продажу квартир в новом доме «Жемчужина» жилого комплексе Minsk World. На сегодняшний день из 144 квартир в свободной продаже остаются 36 жилых помещений. Подробнее

» В Лошице построят спорткомплекс наподобие «Мандарина» и ФОК. Об этом рассказал СТВ глава администрации Ленинского района Минска Пётр Шостак.  Подробнее

» В 20 км от Минска продаётся хороший участок за $5 тыс., окружённый тремя водохранилищами. Но есть нюанс. На земельный аукцион выставили неплохой участок с коммуникациями. В пешей доступности сразу три водоёма — Дички, Крылово и Поплавское водохранилище; в 10 километрах — Минское море. Стартовая цена лота — всего Br10,7 тыс. Подробнее

» В Сухарево открыли новые ясли-сад на 150 мест. Сегодня, 14 апреля, в Сухарево торжественно открыли новый ясли-сад, который рассчитан на 150 мест.  Подробнее

» В Гродно построили новый арендный дом. Аренда «однушки» стоит 120 рублей, «трёшки» — 220 рублей. Арендный дом для очередников находится на улице Суворова.  Подробнее

» Итоги аукциона 13 апреля: начальная цена на участок в Прудище выросла в 7,5 раза. На участок 14 соток в д. Прудище Лошанского сельсовета было подано 18 заявлений. При начальной цене 10 300 рублей он продан с молотка за 77 500 рублей, или $37 860. Подробнее

» На рынке недвижимости Гродно по количеству сделок лидирует «первичка». По данным Национального кадастрового агентства, в Гродно спрос на квартиры на первичном рынке превысил спрос на «вторичку».  Подробнее

» В ТРЦ Galileo откроется новый магазин TI’ME+PANDORA. Магазин TI’ME+PANDORA площадью 92 кв.м откроется на первом торговом уровне торгово-развлекательного центра. Подробнее

» В Минске более чем на 6% выросли ставки налога на сдачу квартир в аренду. Ставки налога на сдачу квартир внаём в столице увеличены в среднем на 6,3% по отношению к ранее действующим.  Подробнее

» Кручанов: «Строительная отрасль Беларуси оживает». Строительная отрасль Беларуси оживает, заявил сегодня журналистам первый заместитель министра архитектуры и строительства Беларуси Александр Кручанов.  Подробнее

» И по 2200 расхватывают: в первый день «МАПИД» принял рекордное число заявлений на квартиры в Малиновке. 11 апреля отделом продаж было принято 40 заявлений. Сегодня приём заявок продолжается. Цена «квадрата» 2200 рублей никого не отпугивает.  Подробнее

» На площадке бывшего кожзавода появится бизнес-центр. Восемь объектов, непригодных для проживания и эксплуатации, будут снесены. Это ждёт склад бывшего военного городка на улице Дзержинскогов Гродно. Здание находится в аварийном состоянии. На этом месте планируется продление улицы Островского в сторону железнодорожного вокзала.  Подробнее

» На аукцион выставили участок для строительства развлекательного центра возле «Спортивной». В районе православного храма и премиального спорткомплекса YESTODAY хотят построить многофункциональный культурно-развлекательный центр. Участок под его строительство выставлен на аукцион, сообщает Минский городской центр недвижимости. Подробнее

» В районе Логойского тракта хотят построить жилой комплекс. Нужно снести восемь двухэтажек. В районе Логойского тракта планируют построить жилой квартал. Для этого на аукцион выставлен земельный участок, на котором нужно снести восемь жилых двухэтажек. Такая информация размещена на сайте Минского городского центра недвижимости. Подробнее

» Государство подвинулось. Частные стройкомпании допускают к крупным объектам. Национальный правовой интернет-портал 11 апреля опубликовал постановление Минстройархитектуры № 15, которое изменяет квалификационные требования для получения аттестатов соответствия в строительстве. Документ, открывающий некрупным компаниям путь к большим объектам, вступает в силу уже сегодня. Подробнее

» Во Фрунзенском районе планируют построить новый микрорайон. Детальный план территории, примыкающей к ул. Горецкого между НПО «Центр» и универсамом «Гиппо», представили жителям Фрунзенского района 11 апреля в средней школе № 6. Подробнее

» В Заславле продаётся хороший участок возле береговой линии со всеми коммуникациями за $13 тыс.. Аукцион 8 мая богат на интересные лоты. Не так давно мы писали о двух участках, выделенных прямо возле МКАД — в деревнях Копище и Сеница. Сегодня показываем, как выглядит земельный надел вблизи гребного канала и Заславского водохранилища. Подробнее

» Решением создать “Центр межотраслевого взаимодействия” закончилась первая встреча участников создания цепочки стоимости жизненного цикла объектов недвижимости..  Любой объект недвижимости «живёт» по определённой схеме: выделение земельного участка, проектирование, строительство, реализация и дальнейшая эксплуатация. При этом получается так, что на каждом этапе с объектом недвижимости, будь то жилой дом или торговый центр, работают абсолютно разные команды. Отсюда — несогласованность действий, отсутствие достоверной информации, потеря времени, денег и другие проблемы, о которых прекрасно знают все, кто трудится на рынке недвижимости. А что, если всем участникам жизненного цикла объекта недвижимости объединиться? Подробнее

» Как купить участок под Минском и не пожалеть об этом? Мнение простого айтишника. По весне ажиотаж на аукционах по продаже земельных участков достигает своего пика. Порой под воздействием азарта участки приобретаются по принципу «сначала купил — потом подумал». Читатель Realt.by Максим Елисеев, который недавно высказывался о рынке столичной недвижимости, поделился своим опытом выбора участков в пригороде Минска для постоянного проживания, дабы рассказать о насущных проблемах с точки зрения рядового покупателя.— Аукционами по продаже участков я интересуюсь около 5-6 лет. Не из-за необходимости, а для мониторинга — вдруг где-то выплывёт какой-нибудь «эксклюзивный» вариант. С завидной регулярностью читаю в СМИ «крики души» неудавшихся новосёлов, которые вложили немалые деньги, а полноценно жить не могут. Каждый раз удивляюсь: «Ребята, вы это как купили вообще?!». Некоторые варианты я не рискнул бы взять бесплатно! После прочтения очередной такой статьи я задумался — можем ли мы сформировать некую «методичку», следуя которой можно купить годный участок, не потратив на поиски полжизни? В результате получились некоторые рекомендации, которые я выставил в порядке приоритета. Надеюсь, это руководство поможет сделать правильный выбор. 1. Направление. Не учитывать направление могут себе позволить разве что одинокие приезжие люди, не имеющие другого жилья, постоянной работы, родственников и любых других точек притяжения. Всем остальным я бы не советовал иметь квартиру в условной Малиновке, работу — в Шабанах, а участок — под Смолевичами. Замучаетесь ездить. Жертвуйте какими-то другими факторами, или будьте гибкими ­— квартиру можно поменять на другую, а работу в определённых районах не рассматривать. Всегда стремитесь к тому, чтобы основные места, в которых вам приходится регулярно бывать, находились более-менее в одном направлении. Построились в Каменной Горке? Раковское направление — ваш вариант, Пуховичи как-нибудь обойдутся без вас. 2. Общественный транспорт. Звучит глупо при нынешнем уровне автомобилизации? Давайте разберёмся, не всё так очевидно. У меня есть отличный пример — знакомый строился в Дроздово. Пока заселились, дети пошли в 5-7 класс (т.е. в школу могли ездить сами), а автобусы и маршрутки туда тогда ещё не запустили. В итоге утром детей завозили в школу, а после уроков они до вечера шатались по городу: пешком от «Экспобела» идти боялись, а у бабушки сидеть не хотели. Так и ездили с родителями после окончания их рабочего дня. В итоге хозяин стал подумывать о том, что дом мечты придётся выставлять на продажу и уходить в «минус». Сейчас, насколько я знаю, ситуация с транспортом там стала получше, дом ребята не продали, но те пару лет вспоминают как страшный сон. Вывод: если у вас есть дети, но они не смогут решать свои транспортные вопросы самостоятельно — ищите другой вариант. 3. Природа и лес. Где-то читал, что современные жители пригорода проходят в день меньше шагов, чем горожане. Долго не мог понять, как такое может быть, пока не побывал на стыке Сеницы и Юбилейного. Пара километров от Минска, но вокруг нет вообще ничего — только поле, трасса и какая-то промзона. Что там вообще люди делают кроме ночевки? Такое же впечатление осталось от посещения Дубовлян/Большевика, а затем и периодически пользующейся популярностью на аукционах Дегтярёвки. Лучше ли это «панельного гетто»? Не факт, в городе есть хотя бы какая-то инфраструктура. В общем, хотите полноценной загородной жизни, единения с природой, хорошего настроения и крепкого здоровья — выбирайте вариант не далее 10 минут пешком от леса (ближе — лучше). Знаю по себе: после переезда загород почти ежедневно прохожу по несколько километров по лесу и благодаря этому очень ценю такой формат жилья. Ну а для молодых семей с мамами в декрете варианты «в чистом поле» даже не обсуждаются — съедет крыша от такого «затворничества». У знакомых есть реальные примеры, когда «жена запилила» — настояла на переезде в съёмную квартиру, не захотев воспитывать ребенка в доме, в который муж вложил все средства, силы и душу, но вокруг которого ничего нет. Вам оно надо?4. Срок заселения. Не перестаю удивляться тем, кто собирается праздновать новоселье через три отведённых законом года на постройку, но при этом берёт участок с пометкой «без коммуникаций». Про такие «грабли» в СМИ выходит по несколько статей в каждый сезон, но разочарованных мечтателей о собственном доме с газом, асфальтом и чёрт знает чем меньше не становится. Нужно быстрое и комфортное заселение? Торгуйтесь за участок только в сложившейся застройке или идите на вторичку. А если приглянулся участок мечты, но без дороги и коммуникаций — рассматривайте такую покупку исключительно как инвестицию в будущее. Покупаем сейчас — заселяемся потом. В уже упоминаемом Дроздово дороги или газ тоже не сразу появились — но «в первой волне» участки стоили в разы дешевле, чем продаются сейчас, да и выбор был куда больше. Кто покупал «тогда», а заселяется «сейчас» — остались в выигрыше по всем фронтам. 5. Инфраструктура. Для каждого «набор выживания» будет строго индивидуален, но для меня самое важное — возможность купить батон не первой свежести, молоко и пачку пельменей в пределах 15 минут пешком. По крайней мере, это не даст умереть от голода, если забыл по дороге с работы заехать в ближайший гипермаркет. Ещё из полезного — нахождение в зоне доставки продуктов питания и какого-нибудь из крупных магазинов бытовой техники. В качестве приятного бонуса — возможность вызова такси и доставка пиццы. Всё остальное (школа, садик, поликлиника, гипермаркет) — смотри пункт 2 — должно быть доступно в пределах маршрута общественного транспорта без пересадки. 6. Соседи. В данном случае имеется ввиду не темперамент отдельно взятого соседа, а иная острая проблема, особенно актуальная для самого ближайшего пригорода (Тарасово, Ждановичи, Цнянка и др.) — переделка коттеджей под офисы и производства. Если сами по себе офисы редко можно назвать шумными, то обилие транспорта (часто — грузового) вызывает определённые неудобства. Я, например, сталкивался с вариантом, где в соседнем доме сделали пекарню. И не «маленькую-домашнюю-ручной-работы», а почти настоящий цех-хлебозавод. Постоянный запах выпечки просто сводит с ума. Разбавляют его регулярно въезжающие бусы и грузовички, развозящие выпечку по магазинам города. В общем, мрак. Ещё видел, как у одного знакомого сосед завёз на участок с десяток морских контейнеров и устроил в них склад металлочерепицы и профлиста. Теперь скрежет и стук металла снится знакомому даже по ночам в полной тишине. Ещё один момент — крупные промзоны неподалеку. Колядичи, Мачулищи и Гатово — навсегда в моём «чёрном списке». Никакие плюсы не стоят того, чтобы целенаправленно переезжать туда из города. Подведём итоги: если видите хоть какой-то намёк на любое нежилое использование по соседству — бегите оттуда. А если хотите перестраховаться, покупайте участок в садовом товариществе. Помимо невозможности «прописаться», у товариществ осталось не так много недостатков. Но офисов и производств там точно не будет.На данной позитивной ноте самое время завершить набор критериев, иначе подобрать идеальный вариант будет уже нелегко, и мы рискуем превратиться в мечтателей. Но в качестве послесловия — ещё пара советов «от бывалого»: 1. Не бойтесь вторички и домов под снос. Не бойтесь покупки участка в старых кварталах (особенно если покупаете на будущее). Наличие асфальта, газа, света, водопровода и заброшенная хибара по соседству — это лучше, чем «престижные» недостроенные коробки из газосиликата в непролазном болоте вместо дороги. Если видите, что район со временем трансформируется, и старые дома регулярно чередуются с новыми — значит и остальные со временем «подтянутся» и обновятся. 2. Если хотите сэкономить, не бойтесь неликвида. Просто внимательно рассмотрите каждый минус и подумайте, не может ли он конкретно вам пойти на пользу. Из реальных примеров: я как-то купил участок в 8 соток в «15-соточном» квартале в Минске. Участок был в 2 раза меньше остальных, но стоил в 3 раза дешевле (в случае с Минском такая разница может быть шестизначной). Но мне как раз нужен небольшой дом и парковка всего на 2-3 машины, а не на 10. За счёт такого дисбаланса площадь газона у меня будет даже больше, чем у соседей, но при этом я не буду убивать всё свободное время на его покос. Ещё хороший пример — перепад высот, горки, овраги и любые другие особенности рельефа, существенно снижающие стоимость земли. Не так страшен чёрт, как его малюют, зато есть большой задел для реализации различных архитектурных фантазий. 3. Но самое главное — всегда помните о принципе «лучше простой дом в хорошем месте, чем хороший дом в простом месте». Не бойтесь вкладываться в землю, не экономьте на этапе покупки участка. Если дом всегда можно улучшить, расширить, переделать, то с землёй без «начала с чистого листа» такие финты не пройдут.Что ж, напоследок хочу пожелать всем удачи с выбором и покупкой места для дома мечты в новом сезоне! Будьте рациональными, и пусть азарт не возьмёт над вами верх на аукционах :) Подробнее

» В районе улиц Могилёвской — Жуковского построят новые жилые дома и паркинги. Общественное обсуждение градостроительного проекта детального планирования территории в границах ул. Могилёвской — ул. Жуковского — ул. Воронянского — ул. Бакинской — полосы отвода железной дороги пройдёт с 24 апреля по 18 мая 2018 года.  Подробнее

» В Могилёве плата за общежития выросла в 3 раза. Есть мнение, что это может привести к социальному взрыву в обществе.  Подробнее

» В 2018 году в Гомеле к централизованному горячему водоснабжению подключат 6 жилых домов. Сейчас квартиры в этих домах оборудованы старыми газовыми колонками.  Подробнее

» КГК: в Лельчицком районе разваливаются новые незаселённые дома, построенные по льготным кредитам. КГК Гомельской области провёл мониторинг состояния незаселённого (пустующего), ветхого и аварийного жилья государственного жилищного фонда. Подробнее

» Чем привлекает покупка жилья в лизинг. После выхода в свет указа № 109, который сформировал необходимое правовое поле для осуществления лизинговой деятельности с квартирами и домами, в Беларуси получил распространение такой финансовый инструмент, как лизинг жилой недвижимости для физических лиц.  Подробнее

>>> Доска бесплатных объявлений о недвижимости и не только >>>